BANCO SABADELL: La compañía anunció al cerrar una inversión de 200 € (6% de capitalización) en DeepLabs, una plataforma de alquiler en el segmento de ciencia e innovación (S&I). El acuerdo prevé una alianza con Stoneshield para administrar conjuntamente un REIT en el que el nuevo capital entrará para aumentar la base de activos, que inicialmente será de 400 millones de euros (de los cuales Colonial posee el 90% o el equivalente del 3% de la cartera de activos) pero tiene la ambición de alcanzar> € 2,400 millones con una tubería identificada de € 700 millones en el corto y corto plazo. A mediano y largo plazo, Colonial espera reducir su participación a menos del 50%, dependiendo de las oportunidades e intereses de terceros para ingresar al capital.
Según Colonial, la transacción podría aumentar el LTV en un punto porcentual y tener un impacto positivo en la NTA a corto plazo.
Evaluación: aunque la transacción está lejos de ser transformadora y, por lo tanto, no tiene un impacto cuantitativo significativo en las acciones de Colonial, cualitativamente cambia el enfoque, ya que implica un tipo diferente de activo (y claramente menos conocido) que el núcleo de la compañía, que son las oficinas primarias. Según Colonial, la inversión no distorsiona el modelo tradicional REIT, dado que siempre ha asignado alrededor del 10% de la cartera a proyectos en desarrollo, como este.
