Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones de compraventa de viviendas registradas en España durante el mes de enero disminuyeron un 5,0% interanual, hasta alcanzar un total de 57.489 unidades. De los inmuebles transmitidos mediante compraventa en enero, el 92,8% son viviendas libres y el 7,2% viviendas protegidas. En términos interanuales, el número de compraventas de viviendas libres cayó un 5,2%, mientras que las ventas de viviendas protegidas descendieron un 2,6%.
Además, cabe destacar que el 23,6% de las viviendas transmitidas en enero fueron de obra nueva, mientras que el 76,4% fueron de segunda mano. El número de transacciones de viviendas nuevas disminuyó un 3,8% respecto a enero de 2025, y las operaciones de viviendas usadas cayeron un 5,4%.
Sin embargo, esta aparente desaceleración del mercado inmobiliario aún tendrá que confirmarse en los próximos meses. Paralelamente, el INE informó que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero ascendió a 40.273, un 6,3% más que en enero de 2025. El importe medio de estas operaciones fue de 165.677 euros, lo que supone un incremento interanual del 8,6%.
Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,87%, con un plazo medio de 25 años. El 33,3% de las hipotecas sobre viviendas se fijaron a tipo variable, mientras que el 66,7% fueron a tipo fijo. Por su parte, el tipo de interés inicial medio fue del 2,92% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,84% para las de tipo fijo.
