El Consejo de Ministros tiene previsto aprobar mañana, martes 28 de julio, un nuevo real decreto-ley sobre vivienda que incluirá la prórroga automática de los contratos de alquiler hasta 2028 y una subida del IVA de los apartamentos turísticos hasta el 21%.
El Gobierno está trabajando en un real decreto pactado entre PSOE y Sumar que incluirá propuestas «apoyadas por diversas fuerzas políticas» a lo largo de la legislatura, según informó el propio Ejecutivo. El texto se estructurará en dos bloques.
El primero tiene como objetivo reducir los precios, proporcionar estabilidad contractual y combatir el fraude en el alquiler. Incluye, entre otras medidas:
- La regulación del alquiler por temporadas y por habitaciones
- El requisito de que los contratos sean por escrito
- Deducciones en el IRPF para los propietarios que bajen el precio del alquiler
Además, fuentes de Sumar señalaron que lograron incluir una nueva prórroga extraordinaria de hasta dos años para los contratos de alquiler.
Esta prórroga reforzada podrán solicitarla los inquilinos cuyos contratos expiren antes del 30 de junio de 2028, ampliando en casi un millón de personas los potenciales beneficiarios de esta medida. Según Sumar, un total de casi cuatro millones de personas y 1,5 millones de hogares podrían beneficiarse de la prórroga (del 21 de marzo de 2026 al 30 de junio de 2028).
El segundo bloque se centra en la movilización de viviendas asequibles e incluye:
- Subir el IVA al 21% para los apartamentos turísticos
- Medidas de racionalización administrativa
- La reforma de la ley de tierras (ley del suelo)
El nuevo decreto-ley incluirá una propuesta para negociar con los grupos parlamentarios medidas para proteger a las familias vulnerables, destinadas a prevenir los desalojos y garantizar que ninguna familia se quede sin opciones de vivienda alternativas.
Queda por ver si este nuevo decreto-ley obtendrá la aprobación parlamentaria, ya que las medidas propuestas por Junts entran en conflicto con las propuestas por Podemos, y ambas fuerzas deben aprobar el decreto que están ultimando el PSOE y Sumar.
